标的物名称

位于高新区锦悦西二路56号1栋2单元8楼801号房屋

不动产权登记证书号及用途规划

房产证书号：监证2009588、监证2009587； 房屋用途：住宅

土地使用权证：/；所占土地规划用途：/；土地使用年限/

标的所有人及案号

被执行人：朱**、姚**，案号:（2025）川0104执恢144号

法院查封情况

本院首封

抵押登记情

已抵押，抵押权人：成都金控融资担保有限公司

标的物所在地

四川省成都市高新区

标的物介绍

建筑面积：202.93平方米；

是否有电梯：有；

建筑年代：/；

装修情况：精装；

房屋户型：4室2厅2卫1厨；

所在楼层：8层；全部楼层：16层

房屋朝向：南

实际控制使用情况

（含租赁情况）

[租赁情况：无][实际使用情况：被执行人居住]

[拍卖公告张贴时间：2025.3.28]

标的物估值

评估总价

736.64万元

买家税费预估

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等（以税务部门核定为准）

卖家税费预估

印花税、交易费、营业税、个人所得税等（以税务部门核定为准）

备注

1、基本情况摘自中砝房估字[2025]第07010号评估报告；

2、该拍卖标的物以现场实物为准，评估报告仅供参考。请意向竞买人务必前往 现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况；

3、相关产权过户办理及税费承担，买受人请前往相关机关了解，以相关机关的规定为准。