标的名称

成都市青白江区凤凰东二路99号6栋3单元10层1001号房屋及附着装修

不动产登记权证号及用途规划

不动产权证书号：川（2022）青白江区不动产权第0038879号、川（2022）青白江区不动产权第0038880号

房屋规划用途：住宅

不动产单元号：510113004003GB00099F00020062

土地权利性质：出让

所占土地规划用途：住宅用地

标的所有人及案号

被执行人：屠X、邵X

案号:（2025）川0105执1684号

法院查封情况

本院有资产处置权限

抵押登记情况

有抵押

标的物所在地

成都市青白江区凤凰东二路99号6栋3单元10层1001号

标的物介绍

建筑面积: [112.98]平方米

是否有电梯： [有]

装修情况： [已装修]

所在楼层： [10]层 

全部楼层： [地上11层] 

实际控制使用情况（含租赁情况）

[无租赁][案外人占有使用]

标的物估值

评估总价

[73.930153]万元

买家税费预估

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等，具体金额以税务部门核定为准

卖家税费预估

印花税、交易费、 营业税、个人所得税等，具体金额以税务部门核定为准

备注

1、因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应交纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起20日内可持税务机关开具的《税收完税证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。申请执行人接受以物抵债的，应由申请执行人垫付相应税费，不垫付的将面临无法过户的风险。

2、多个组织或个人联合竞拍的，请联系辅拍机构，以联合竞买人的身份出价。竞买人成功拍得标的物后，本院只能裁定该标的物过户至竞买人名下，不能变更、增加竞买人以外的个人或组织。

3、拍卖房屋可能拖欠物管、水、电、气等费用，具体欠费情况由买受人自行向物管公司等单位核实，所欠物管、水、电、气等费用由买受人承担。（截至2025年6月30日，欠物业费3965.23元）

4、本次拍卖房屋系商品房购买取得，具体应缴纳的各项费税、过户所需手续由买受人自行向相关登记部门核实。

5、本次拍卖的房屋以其现状及网络询价报告载明的内容为准,买受人在拍卖成交后不得以房屋的质量瑕疵、新旧程度等问题为由向本院提出异议。房屋现由案外人占有使用，本院负责腾退交付。

6、房屋户口、学位不在拍卖范围内，请竞买人自行了解。

7、法院所展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准。