财  产

成都市温江区公平镇森宇音乐花园19栋1单元5层5号房屋

起拍价（保留价）：120.95万元

保证金：24.19万元

加价幅度：0.5万元

财产所在位置

成都市温江区公平镇森宇音乐花园19栋1单元5层5号

不动产权证书号

监证0330393号

所有权人及执行案号

肖*英/（2024）川01执恢272号

房屋用途

住宅

产权证登记面积(㎡)

269.12㎡（实际面积请实地查验，如有误差，买受人自行承担，以此为由悔拍，本院不予支持）

总楼层/所在楼层

7层/5、6、7层（该标的为跃层房屋）

财产现控制占有情况

被执行人及家人占有使用

优先购买权人

无

备 注

1、本院2025年4月9日现场勘察查明，标的物现为被执行人及家人占有使用，该标的为跃层房屋，实际所占楼层为5、6、7层。截止到2025年3月31日共欠水费796.24元，截止到2025年4月30日欠物业费、垃圾费1424.84元。

2、拍卖房屋可能拖欠物管费、维修基金、水、电、气等费用，具体欠费情况由买受人自行向物管公司等单位核实，所欠物管费、维修基金、水、电、气等费用由买受人承担，后依法追偿。

3、未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围内,请各竞买人自行到相关单位了解，竞买人在拍卖前务必到现场实地看样了解，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。

4、本次拍卖以房屋现状为准，买受人在拍卖成交后以合同约定的房屋面积和产权登记房屋面积有差异，房屋存在质量瑕疵等为由向本院提出异议，本院不予支持。

5、拍卖标的物更多详情请见附件评估报告，提请各意向竞买人认真查看。