标的名称

简阳市射洪坝街道办事处人民路427号（园中苑B区）1号楼9楼2号房屋

不动产登记权证号 及用途规划

网签（或备案）号：20130701241

规划用途：商业服务

标的所有人及案号

所有权人：四川省银证嘉华XXXXX有限公司；（2025）川0115执恢244号

法院查封情况

本院首查封

抵押登记情况

无抵押

标的物所在地

简阳市射洪坝街道办事处人民路427号（园中苑B区）1号楼9楼2号

标的物介绍

建筑面积:245.02㎡

装修情况：清水

所在楼层：9层

全部楼层：9层

实际控制使用情况

1、该房产为清水房。

2、房屋现空置。

标的物估值

评估价格

138.44万元

买家税费预估

契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费（以税务 部门核定为准）

卖家税费预估

印花税：交易费： 营业税:个人所得税（以税务部门核定为准）

备注

1、基本情况摘自佳和房评（2024S133）号（评估报告字号）成都佳和房地产咨询评估有限公司出具的司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅；

2、因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应交纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。

3、具体欠费情况由买受人自行向物管公司等相关单位核实，所欠物管、水、电、气等费用由买受人承担。

4、多个组织或个人联合竞拍的，请提前联系辅拍机构，以联合竞买人的身份出价。竞买人成功拍得标的物后，本院只能裁定该标的物过户至竞买人名下，不能变更、增加竞买人以外的个人或者组织。

5、本次拍卖以房屋现状为准，买受人在拍卖成交后不得以合同约定的房屋面积和产权登记房屋面积有差异，房屋存在质量瑕疵等为由向本院提出异议。

6、拍卖房屋若未与房屋开发商办理交房手续，办理交房时所需缴纳的维修基金、物业管理费、房屋面积补差款等费用由买受人承担。

7、房屋户口、学位不在拍卖范围内，请竞买人自行了解。